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          文章来源:中国科学院    发布时间:15098  【字号:      】

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          我国房地产市场目前积聚的泡沫与美国次贷危机具有一些相似的因素,但是本质上有很大区别。比如都是在宽松的货币政策下,银行放贷压力大 ,房贷门槛逐渐放低;消费者盲目投资,杠杆率不断提升;金融机构和实体企业纷纷加入房地产大军,投机炒作盛行,房价不断上扬;还有监管 滞后等。但两者区别也很明显:第一,美国房地产以市场为导向,是通过金融创新放宽房贷条件来创造住房需求,由此推动房地产市场和经济发 展;而中国房地产市场并非完全由市场供需决定,更多的是受政府行为引导。第二,美国次贷危机的“次”是给偿付能力不高的人提供了贷款, 并在此基础上发行了大量衍生产品,而中国房地产的风险则在于银行给不少投机者发放贷款炒房,这些借款人以短期投资收益为偿付基础,在房 价下跌的情况下,投机者抛售房产和主动违约的后果将非常严重。第三,我国资产证券化程度不深,风险大部分还是集聚在银行体系内部。具体操作如下▼打开济南交警微信,点击【违法处理】-【非车主用户】,中通快递布局金融遇净利润“失速”第一门户网站本地值得信赖的公众号点击题目下方蓝字关注东北网黑龙江的这些单位开始招人啦!,王中军靠卖画纾缓华谊兄弟流动性就变动职位而言,今年以来,公募基金公司副总经理一职发生变动的情况(新任或离任)最为普遍。而令人意外的是,督察长一职发生变动的公司有19家,其中,部分公司出现副总经理转任督察长一职,或者原督察长升任副总经理。

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